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Neubau von Doppelhäusern
in Hamburg Wohldorf / Ohlstedt
Alsterblick / Schleusenredder, 22397 Hamburg

Auf dieser Seite finden Sie in Kürze alle Informationen zu unserem geplanten Neubau
"Alsterblick". Wünschen Sie weitere Informationen, nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das bereitgestellte Mailformular oder rufen Sie uns einfach an: Telefon 0 45 41 - 87 92 87.

Perspektive Alsterblick

zum Seitenanfang Die Lage

Wohldorf / Ohlstedt ist ein klassischer Villenvorort in den „Walddörfern“ im Hamburger Nordosten. Der familienfreundliche Stadtteil gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.

In direkter Nähe zur Alster, inmitten vieler Grünflächen und in direkter Nachbarschaft zu schönen Wohnhäusern und Villen entstehen 3 exklusive Doppelhäuser.

Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grund- und Realschule sowie das Gymnasium Ohlstedt sind im direkten Umfeld vorhanden. Für tägliche Erledigungen sind Geschäfte im Nachbarort Duvenstedt in ca. 15 Gehminuten Entfernung erreichbar.

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Die Planung
Auf dem Grundstück ist der Neubau von 3 Doppelhäusern mit 6 Wohneinheiten geplant.

Die vollunterkellerten Häuser erhalten zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Flachdach. Die helle Putzfassade wird durch Holzschiebeläden vor den bodentiefen Fensterelementen bereichert.

Jede Haushälfte hat eine Wohnfläche nach DIN 277 von 189,99 m².

Lageplan Alsterblick
Lageplan
Für die Wärmeerzeugung der Wohnanlage wird ein zentraler Gas-Brennwert-Heizkessel in einem zentralen Heizraum installiert. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarkollektoren unterstützt.

Die Neubauten werden als hochwertige WK-Energieeffizienthäuser 70 mit moderner Holzpelletheizung erstellt.

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Das Grundstück
Das gesamte Flurstück hat ca. 1.500 m² und ist in 3 einzelne Grundstücke aufgeteilt.

Grundstück 1: ca. 560 m²
Grundstück 2: ca. 425 m²
Grundstück 3: ca. 515 m²






Lageplan Alsterblick derzeitige Planung
Lageplan - derzeitige Planung

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Derzeitige Baurecht
Die drei Grundstücke sind jeweils mit 2 Doppelhaushälften oder einem Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten bebaubar.

Alle Gebäude dürfen max. als 2 Vollgeschosse mit Staffelgeschoss erstellt werden.

Die max. überbaubare Gebäudegrundfläche im Erdgeschoss beträgt 124,80 m². Das Baufeld hat die Abmessungen von 10,40m x 12,00m.


Lageplan Alsterblick derzeitige Planung
Lageplan - Baufelder

Die gesamt erzielbare max. Wohnfläche in der Ausführung als Einfamilienhaus beträgt 264 m² bzw. als Doppelhaus 2 x 132 m², zzgl. Terrassen und Dachterrassen.


Je Wohneinheit ist ein oberirdischer Stellplatz auf dem Grundstück zugelassen. Neue Grundstücksauffahrten sind genehmigungsfähig, jedoch gesondert zu beantragen und zu bezahlen.

Das Grundstück ist courtagepflichtig mit 6 % zzgl. Mwst.

Die derzeitige genehmigte Planung finden Sie in Lageplan - derzeitige Planung.

Andere Planungsvarianten sind nur innerhalb der genehmigten Flächen möglich.

zum Seitenanfang Entwurfszeichnungen

Alle aktuell verfügbaren Unterlagen des Objektes "Altsterblick" finden Sie in
diesem PDF.

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