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Pönitz am See
23684 Scharbeutz



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In Planung

Neubau-Doppelhaus in Pönitz am See
Scharbeutzer Strasse 6, 23684 Scharbeutz

Auf dieser Seite finden Sie alle Informationen zu dem
Neubau von 2 Doppelhäusern in Pönitz am See.
Wünschen Sie weitere Informationen  rufen Sie uns einfach an:
Telefon 0 45 41 - 87 92 13.
Straßenansicht
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Die Lage

Pönitz am See besticht durch eine einzigartige Moor- und Waldlandschaft inmitten seiner malerischen Seen, dem Großen und Kleinen Pönitzer See sowie den Taschensee. Etwas abseits der turbulenten Ostseeküste läßt es sich Wohnen wie im Urlaub!

Pönitz gehört zur Gemeinde Scharbeutz und liegt ca. 25 km von Lübeck entfernt, die Nähe zur A1 sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung. In Richtung Norden finden sich die Orte Haffkrug, Neustadt, Grömitz und Fehmarn. Südlich gelegen sind die Erholungsorte Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde.

Pönitz verfügt über eine Gemeinschaftsschule mit Grundschulteil. Im nahe gelegenen Scharbeutz und dem angrenzenden Timmendorfer Strand finden sich vielfältige Einkaufsmöglcihkeiten, Kindergärten, Schulen ( auch ein Gymnasium ), Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.



    
Seesicht
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Objektbeschreibung

Auf dem naturnahen - idyllisch gelegenen - Eigenland-Grundstück in der Gesamtgröße von ca. 1.780 m² entstehen zwei Doppelhäuser mit 4 Wohneinheiten. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Zugang zum Sichkanal, der den Kleinen mit dem Großen Pönitzer See verbindet. Geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Wasser!

Die Doppelhäuser entstehen in energetisch hochwertiger Massivbauweise. Ein Blockheizkraftwerk versorgt die Wohneinheiten mit Heizung und Warmwasser, die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch Solarkollektoren unterstützt.

Die Doppelhäuser verfügen über modern und funktional gestaltete Grundrisse mit Südausrichtung, selbstverständlich können persönliche Gestaltungswünsche berücksichtigt werden! Wahlweise kann auch eine Unterkellerung des Gebäudes erfolgen.

Viele bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein Kaminschornstein kann bauseits geliefert werden, so dass dem Anschluß eines Ofens nichts im Wege steht.

Im Erdgeschoß finden sich eine Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche sowie das sonnige Wohnzimmer. Über ein großes Schiebetürelement gelangt man auf die ansprechende Holzdeck-Terrasse und in den angrenzenden Garten.

Im Dachgeschoß sorgen drei Schlafräume und ein helles Tageslichtbad für Wohlfühlambiente.

Der Spitzboden dient als Abstellfläche, kann aber bei Bedarf zu einem Wohnraum ausgebaut werden. Ein möglicher Vollkeller bietet viel Platz zum Abstellen, auch ein Hobbyraum hätte hier ausreichend Fläche. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist im Kaufpreis enthalten, ein weiterer kann erworben werden. Auf Wunsch kann auch ein Carport erstellt werden.
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Grundrisse

Grundriss Erdgeschoß-Grundriss
Grundriss Dach-Grundriss
Grundriss Spitzboden-Grundriss
Grundriss Kellergeschoss-Grundriss
Grundriss Lageplan
Grundriss Flurkartenauszug
Grundriss Ansicht Nord Ost
Grundriss Ansicht Süd West
Grundriss Systemschnitt


zum Seitenanfang Angebot

Grundstücksgröße ca. 1.780 m²
Verkaufspreis 239.000 €
Wohnfläche nach DIN 277 ca. 115 m²
PKW-Stellplätze 1 Stellplatz
Zimmer 4
Etagen 3
Dachform Satteldach
Zustand Neubau
Baujahr 2015


Der Verkauf erfolgt Courtagefrei direkt vom Bauträger!



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