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In Planung

Neubau von Wohn- und Geschäftshäuser
in Hamburg
Langenhorner Chaussee 672-678, Stockfleethweg 1, 22459 Hamburg

Auf dieser Seite finden Sie in Kürze alle Informationen zu unserem Neubauvorhaben
"Langenhorner Chaussee 672-678".
Wünschen Sie weitere Informationen rufen Sie uns einfach an:
Telefon 0 45 41 - 87 92 87.

Perspektive Langenhorner Chaussee

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Beschreibung der Baumaßnahme

In der Langenhorner Chaussee 672-678 und Stockflethweg 1 in Hamburg ist der Neubau von Wohn- und Geschäftshäusern geplant.
Es handelt sich um einen 3-geschossigen Neubau mit Staffelgeschoss, welches ein Flachdach erhält.

Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen, in den darüber liegenden Obergeschossen sind Wohnungen geplant.

Unter der gesamten Fläche des Erdgeschosses ist der Bau einer Tiefgarage vorgesehen, welche über eine Rampenanlage vom Stockflethweg erschlossen wird.
Lageplan Volksdorfer Damm
Lageplan

Alle Stockwerke von der Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoss werden sowohl über 3 Treppenhäuser als auch über 3 Aufzugsanlagen erschlossen.

Im Erdgeschoss sind 3 Gewerbeeinheiten mit jeweils zugeordneten Nebenräumen wie
Sanitär-, Personal- und Lagerräumen geplant. Die Verkaufsflächen haben eine Größe von ca. 164 m², 229 m² und 277 m². Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über 740,87 m² Nutzfläche.

Über die Wohntreppe gelangt man in das Obergeschoss in dem sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer befinden. Über dem eingeschossigen Küchenanbau entsteht eine große Dachterrasse.

In den Obergeschossen (1.-3. OG) sind 24 Wohnungen geplant. Die Wohnungen sind für 2-4 Personen ausgelegt und haben jeweils eine Wohnfläche zwischen ca. 53 m² und 107 m². Insgesamt wird mit dieser Baumaßnahme eine Wohnfläche von ca. 2.155 m² nach DIN 277 / 2.053,69 m² nach WK-HH geschaffen.

Jede Wohnung erhält in der Tiefgarage einen PKW-Stellplatz und einen Abstellraum. Die Gewerbeeinheiten erhalten ihrer Größe entsprechend PKW-Stellplätze im Hof.

Alle Wohnungen werden seniorengerecht nach DIN 18025 Teil 2 ausgeführt. 9 Wohnungen erhalten zusätzlich eine rollstuhlgerechte Ausstattung nach DIN 18025 Teil 1.


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Die Planung

Die Gebäude werden im Standard eines Energieeffizienzhauses 40/70 nach WK-Hamburg erstellt.

Für die Wärmeerzeugung der Wohn- und Geschäftshäuser wird eine zentrale Pelletheizungsanlage installiert. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt und erhalten eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.



Grundrisse

Ansicht Langenhorner Chaussee 672-678
EG-Grundriss
Ansicht Langenhorner Chaussee 672-678
1. OG-Grundriss
Ansicht Langenhorner Chaussee 672-678
2.OG-Grundriss
Ansicht Langenhorner Chaussee 672-678
3.OG-Grundriss

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